Quy hoạch pháp lý
Đọc sổ, đọc quy hoạch, chuyển mục đích: kiểm tra pháp lý trước khi xuống tiền.
Bộ câu hỏi nhanh trước khi xuống tiền
- Người bán có đúng chủ đất không?
- Sổ ghi loại đất và thời hạn thế nào?
- Có tranh chấp, thế chấp, kê biên không?
- Đất nằm trong quy hoạch nào? Đã hỏi bằng văn bản chưa?
- Lối đi vào đất có hợp pháp không?
- Hiện trạng ngoài thực địa có khớp giấy tờ không?
- Tổng chi phí đã tính hết chưa?
Bài viết
Pháp lý
7 điều phải kiểm tra trước khi xuống tiền mua đất
Danh sách kiểm tra Chú Tư dùng khi xem một thửa đất: từ sổ, lối đi, quy hoạch đến người đứng tên. Làm đủ 7 bước này, tránh được phần lớn rủi ro.
Quy hoạchĐọc quy hoạch: 5 lớp thông tin cần hỏi cho một thửa đất
Quy hoạch không phải một tờ bản đồ mà là nhiều lớp chồng lên nhau. Biết hỏi đúng từng lớp giúp anh chị tránh đất treo, đất dính lộ giới.
Chuyển mục đíchChuyển mục đích sử dụng đất: vì sao tạo ra giá trị, khi nào không nên làm
Nghề "làm đất" xoay quanh việc đưa đất từ loại ít giá trị lên loại nhiều giá trị. Bài này giải thích nguyên lý và những điều kiện phải đủ trước khi bắt tay vào làm.
Pháp lýĐất ở lâu dài và đất có thời hạn: khác nhau những gì
Hai thửa nhìn giống nhau nhưng khác hẳn nhau về giá trị, khả năng bán lại và thế chấp. Cách đọc nhanh loại đất trên sổ.
Đang cầm một thửa đất cần xem hồ sơ?
Nhắn Chú Tư qua Zalo, gửi ảnh sổ và vị trí. Chú xem giúp trước khi anh chị đặt cọc hay làm thủ tục.